賃貸不動産経営管理士試験に受かる気がしない人へ対策と勉強方法を解説!

受かる気がしない人
賃貸不動産経営管理士試験の勉強をしているけど、難しくて受かる気がしない…
受かる人の対策や勉強方法を知って合格したい。

合格率30%前後で2021年に国家資格化された賃貸不動産経営管理士。初めて受験、再受験の人で受かる気がしないと思っている人は多いです。筆者は多くの国家資格に合格してきましたが、勉強を始めたとき、再受験のときは受かる気がしないと思いながらの勉強でした。

当記事では、賃貸不動産経営管理士に受かる気がしない人に向けて、受かる気がしない理由や受かる人が実践している方法を解説します。賃貸不動産経営管理士試験は正しい対策と勉強をすることで独学でも十分合格できる試験です。

賃貸不動産経営管理士に関する合格へのロードマップは以下の記事で解説しています。
»【完全版】賃貸不動産経営管理士試験に合格するためのロードマップを徹底解説

記事の筆者

【保有資格】
・賃貸不動産経営管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・マンション管理士
すべて独学で合格した経験をもとに解説します。

賃貸不動産経営管理士試験に受かる気がしない5つの理由

  • 合格率が低い
  • 試験範囲が広い
  • 法律用語が難しい
  • 自分に合った参考書がわからない
  • 独学での限界を感じている

合格率が低い

年度受験者数合格者数合格率
2019年23,605人8,698人36.85%
2020年27,,338人8,146人29.8%
2021年32,459人10,240人31.5%
2022年31,687人11,306人27.7%
2023年28,299人11,449人28.2%

賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、直近2年は30%前後です。ただし、2021年に国家資格化されたことにより、今後、試験は難化して合格率は下がると予想されます。

試験範囲が広い

  • 管理受託契約に関する事項
  • 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
  • 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
  • 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
  • 法に関する事項
  • 管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項

賃貸不動産経営管理士の試験範囲は広く浅くという傾向にありましたが、近年の試験は難化しています。

法律用語が難しい

法律の初学者や賃貸不動産に関する知識のない人にとって、専門的な用語は難しく感じます。とはいえ、難しい用語でも日常の用語に置き換えて覚えていくことでスムーズな理解が可能です。

自分に合った参考書がわからない

賃貸不動産経営管理士試験対策用の参考書は数多く出版されています。初心者にはどれを選べばいいのかわからないと思います。重要なのは自分の実力に合った参考書を選ぶことです。

初学者には入門用、中級者者やあと一歩で合格の上級者には実力に見合う参考書を選ぶことで、時間効率の良い勉強ができます。

賃貸不動産経営管理士試験のおすすめ参考書は以下の記事で紹介しています。
»【2024年度・独学】賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集10選

独学での限界を感じている

賃貸不動産経営管理士試験は初学者なら150時間程度の勉強が必要です。独学で多い悩みがメリハリある勉強ができないことです。重要論点がよくわからず、きちんと理解できないままになってしまいます。また、独学だと孤独になりがちなため、モチベーションを高く保つことが難しいといえます。

良質な参考書をやり込む!

自分の学習理解度に合った教材選びが重要!
初学者は入門書から始めるのがおすすめ。導入用にマンガの参考書を1冊目に選ぶのも良いです。中級者以上に入門書は不要。理解している内容を繰り返すのは時間効率が悪くなります。

賃貸不動産経営管理士試験の参考書の選び方で重要なのは、実力に見合ったものを選ぶこと。完全な初学者であれば、入門書から始めます。逆にある程度理解が進んでいる人に入門書は不要です。特に独学では、実力に応じた教材を使うことが合格への近道です。

初学者への推奨ルート

入門書(マンガも有り)

標準テキスト、問題集

予想模試

賃貸不動産経営管理士試験の対策・勉強方法

  • 勉強に集中できる環境をつくる
  • 頻出分野とあまり出ない分野とのメリハリをつけた学習
  • 問題集を5回は解く(理解できた場合は除く)
  • Youtube、画像検索を活用
  • 5問免除講習を受ける
  • 試験直前期には模擬試験を受ける

勉強に集中できる環境をつくる

集中できる環境をつくることが重要。自宅以外に図書館、カフェ、マンガ喫茶など勉強できる環境はたくさんあります。まずは、自分が一番集中できる場所を見つけましょう。

周囲の音が気になって集中できないという人には、耳栓のほかにノイズキャンセリング・ヘッドホンやイヤホンがおすすめです。
»勉強におすすめのノイズキャンセリングヘッドホン・イヤホン4選【無音・無線】

頻出分野とあまり出ない分野とのメリハリをつけた学習

賃貸不動産経営管理士試験の出題分野は以下の通りです。

  • 管理受託契約に関する事項
  • 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
  • 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
  • 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
  • 法に関する事項
  • 管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項

出題分野によって配点の大きい分野と小さい分野があります。例えば、賃貸住宅管理業法については多くの問題が出る頻出分野のため、勉強時間を多くする必要があります。逆に出題の少ない分野に時間を使うのは勉強効率が悪くなります。出題分野の配点によってメリハリある勉強が重要です。

建物の構造や設備に関する問題については、やり込みすぎないように注意!膨大な量になるのでほどほどのところで止めるようにします。建物の構造や設備については、以下の記事で解説しています。
»【勉強方法・対策】賃貸不動産経営管理士試験の建物構造・建物設備問題について

問題集を5回は解く|理解できた場合は除く

問題集は5回は解くようにします。何度も解くことで知識は定着します。ただし、完全に理解できている問題については2回目以降は飛ばすことで時間効率が良くなります。

Youtube、画像検索を活用

賃貸不動産経営管理士試験では、建物の設備や構造問題が出題されます。文章を読んでもいまいち解りにくい分野のため、Youtubeや画像検索を利用することがおすすめ。例えば、「免震構造」「制振構造」「外壁塗装」などで検索すると解説動画が見つかります。動画や写真のビジュアルで覚えられるため、知識が定着しやすくなります。

5問免除講習を受ける

賃貸不動産経営管理士試験には、5問免除制度があります。講習を修了することにより、本試験の問題5問分(問46〜50)を正解扱いとなります。

完全な初学者の人には、免除講習を通じて勉強になることが多いです。むしろ、講習修了の5問免除効果より講習自体が有益だといえます。講習については以下の記事で解説しています。
»賃貸不動産経営管理士の5問免除講習【2024年度・免除範囲】

試験直前期には模擬試験を受ける

模擬試験の結果で客観的な自己分析ができる

独学で勉強していると客観的な自分の実力が把握できず、合格できるだけの実力がついているのか不安になります。そこで、模擬試験を受験することをおすすめします。試験直前期に模擬試験を受験することで、客観的な自己分析と試験の場慣れをすることができます。模擬試験については以下の記事で紹介しています。
»賃貸不動産経営管理士のおすすめ模擬試験

合格は強い意志が必要|勉強時間をつくる

勉強時間をつくるため、何かを犠牲にする覚悟が必要!

初学者が賃貸不動産経営管理士試験に合格するため必要な勉強時間は150時間程度です。毎日1時間勉強する場合、5ヶ月の期間が必要です。

毎日1時間の時間を確保するため、1日のうち丸々1時間(例えば21時〜22時まで)勉強時間をつくることは忙しい人にとって難しいかもしれません。とはいえ、勉強時間をつくるという強い意志をもつことが必要です。

現状の平日と休日のタイムスケジュールを確認
→優先順位の低いことを我慢する!

現状の生活サイクルを確認しましょう。テレビを見ている、ゲームをしている、なんとなくスマホを見ているなどありませんか?まずは、これらの生活するうえで優先順位の低いことを勉強時間にします。仕事・家事・育児などで時間を確保できないという人はいるかもしれません。とはいえ、1日に30分すら机に向かって学習することができない人はほとんどいません。

机に向かって勉強する以外の時間を使う!

隙間時間を有効活用することが重要。例えば、通勤・通学、昼休憩、作業の合間などちょっとした時間になんとなくスマホを見ている人は多いはず。この少しの時間に勉強を積み重ねることで必要な勉強時間を確保でき合格へとつながります。勉強イコール机に向かって学習ではありません。

通信講座を利用する方法

通信講座のメリット
・最短での学習時間で合格可能
・いつでもどこでも学習できる
・通学予備校よりも安くプロの講義を受講できる

賃貸不動産経営管理士通信講座は、最短での学習時間で合格できることが最大のメリット。資格スクールが過去問を徹底分析したカリキュラムで初学者でも理解できる講義とオリジナル教材が魅力です。

デメリットは独学より費用がかかること。とはいえ、忙しくて時間の作れない人が最短で合格するための価値を考えると結果的に安上がりです。

賃貸不動産経営管理士のおすすめ通信講座は以下の記事で紹介しています。
»【2024年・オンライン講座】賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ厳選2選
»【合格率70.25%!】賃貸不動産経営管理士のアガルート通信講座を徹底レビュー
»【合格率70.25%】アガルートの賃貸不動産経営管理士通信講座【口コミ・評判】
»【口コミ・評判】スタディングの賃貸不動産経営管理士通信講座はスマホに特化!

最新情報をチェックしよう!